Перемещение слагаемых

19.11.2014 08:43 Просмотров: 268

Говорят, что теперь, если не хватает в квартире "метража", нельзя будет прописать даже близких родственников. Так ли это? Будет ли продлеваться приватизация жилья? Что еще нового появилось в ЖКХ? За некоторыми слухами, действительно, стоят проекты или уже принятые законодательные нормы, которые жителям, безусловно, желательно знать.

 

"Фокус" не удался?

Что ждать от очередных реформ в ЖКХ? Сейчас, например, в Правительстве РФ обсуждается проект постановления, преду­сматривающего, что коммунальные услуги больше не будут делиться на квартирные и общедомовые и плата за общедомовые нужды (ОДН) в квитанции по ЖКХ вернется, как и было раньше, в строку «плата за содержание и ремонт жилья». Причем это не просто перемена мест слагаемых. Сама плата за ОДН вновь станет фиксированной, а не определяемой каждый раз управляющими компаниями от «балды». Чисто коммунальные платежи – за электроэнергию, воду, отопление, канализацию и т. п. – будут рассчитываться только за то, чем жильцы пользовались непосредственно в квартирах.

 

Напомним, плата за ОДН в нынешнем виде (первоначально называвшаяся ЭМОП – электроснабжение мест общего пользования) в Орле появилась лет семь назад. Наша область среди первых вошла в пилотный проект, потрепавший населению нервы и вытянувший из карманов немало денег. Не случайно в начале ЭМОПа были митинги и стихийные бунты, разбирательства в судах и на различных совещаниях. Люди никак не могли понять, как тусклая лампочку в подъезде стала потреб­лять киловатт больше, чем вся квартира, оборудованная электробытовыми приборами? Только поставщики электроэнергии, у которых месячные доходы вдруг подскочили до семизначных цифр, упорно объясняли: все справедливо.

 

Шли жалобы и в высокие инстанции. Но там тоже никак не понимали: чем народ недоволен? За использование энергоресурсов надо платить, бесплатный сыр бывает только в мышеловке... Помнится даже на одной из научных конференций по коммуналке, прошедшей в те годы в Орле, на которой собрались светила отрасли из столичных профильных институтов, ученые мужи только глазами хлопали, когда орловцы плакались по поводу ЭМОП: дескать, откуда вы это взяли, у нас такого нет? В Москве продолжался социализм с дотированием не только общедомовых нужд, но и доли квартирных расходов. Орловцы же постепенно к поборам привыкли, кто­то нашел свои способы защиты от грабительских расчетов. И те, кто курировал проект, обрадовались: народ нас принял, давайте расширяться! Так плата за ОДН добралась до столицы.

 

Не претендую на бесспорность моей версии, да и важно другое: как пишет «Российская газета», «сейчас эксперимент со злополучной графой с «общедомовыми нуждами», по всей видимости, решено признать не слишком удавшимся». Вот так­-то!

 

Прозрели вдруг и в Минстрое, увидев, что в ОДН управляющие компании фактически включали все «небалансы» по дому, а также разного рода расходы – на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее.

 

Не та арифметика

Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. С 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления.

 

На втором этапе – при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров – размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.

 

И что же нам принесет этот проект? Главное, на мой взгляд, теперь уже у управляющей компании станет болеть голова за то, чтобы из труб в подвале не сочилась вода, тепло не вылетало в разбитые стекла подъездов, электричество не разворовывалось. Потому что за все «небалансы» УК будет платить из строго фиксированной суммы, собранной с жильцов.

 

Вот только даже правительственную газету берут сомнения: а не станем ли мы из­за очередных попыток усовершенствовать платежку за ЖКХ опять платить больше? Это в арифметике от перемещения слагаемых сумма не меняется. А у нас в ЖКХ, как показывает весь предшествующий опыт, – очень даже меняется. И почему­то всегда не в нашу пользу.

 

Кто­-то лишний

Что касается ограничения прописки (регистрации) родственников. Такой законопроект внесен в Госдуму РФ. Следует уточнить, что речь идет о запрете на прописку только в неприватизированных квартирах, которыми семьи владеют по договору соцнайма. Прописывать новых родственников можно будет лишь до тех пор, пока средний размер площади на одного жильца не упадет ниже соцнормы, установленной в регионе.

 

Допустим, живете вы с родителями, вышли замуж (или женились) и решили прописать к себе вторую половинку. Увы! Не хватает площади – «половинка» останется по другому адресу. Исключение из правил оставят только для новорожденных.

 

По­видимому, это хороший рычаг подстегнуть и приватизацию жилья, поскольку сроки бесплатной приватизации обещают больше не продлевать. Об этом заявил в СМИ председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин. Программа приватизации стартовала еще в 1992 году и должна была закончиться в 2007­-м. Однако по разным причинам этот срок несколько раз переносили. Последний перенос был в 2013-­м. Тогда возможность оформить жилье в собственность продлили до 1 марта 2015 года. После этого жильцы государственных и муниципальных квартир должны будут платить за это или становиться их арендаторами.

 

Не платишь – в общагу!

Впрочем, это не единственный жесткий жилпроект в «портфеле» Думы. Есть, например, и такой, по которому должников перед ЖКХ смогут выселять из квартир даже в случае погашения части долга по квартплате.

 

Сейчас нанимателя и его домочадцев могут в судебном порядке выселить из квартиры, если они больше шести месяцев не оплачивают счета по квартплате. Пользуясь этим, многие должники один раз в полгода платят незначительную сумму и продолжают копить долги. Единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, и муниципалитет как собственник жилого помещения не может принять к неплательщику действенных мер.

 

Депутаты предлагают оценивать задолженность нечестных нанимателей не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода. Местные же власти обязаны предоставить выселяемым должникам жилье, например, в общежитии.

 

"Орловская городская газета" от 14 ноября 2014 года

Решаем вместе ГУ
работа в России
другое дело
Интерактивный портал управления труда и занятости
единый реестр субъектов МСП
персональные данные дети
Орловский городской совет народных депутатов
муниципальная избирательная комиссия
портал Орловской области
правительство РФ
президент РФ
официальный интернет портал правовой информации
портал персональных данных
правовой портал НПА
Экономика без вируса
Мойбизнес.рф
ТОСЭР Мценск
опрос населения
мы вместе
Обращаем внимание
Электронная регистратура
Инвестиционный портал Орловской области
Опрос. Национальные проекты
Цифровое эфирное телевидение
Банк данных исполнительных производств