О ходе переселения граждан из аварийного жилья в городе Орле

О ходе реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» доложила сегодня, 7 июня, на еженедельном рабочем совещании в администрации города Орла начальник отдела капитального ремонта и расселения многоквартирных домов управления городского хозяйства и транспорта Галина Итальянцева.

Программа реализуется при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и в нее включены дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года.

Всего в Орле признаны аварийными 245 многоквартирных жилых домов. Из них 115 – до 1 января 2012 года. Из числа последних уже полностью расселены 48, до сентября 2017 года предстоит завершить расселение 1266 человек из 67 аварийных домов. Общая стоимость переселения, включая внебюджетные средства, составляет 805 млн рублей.

Переселение граждан осуществляется по двухгодичным этапам.

В рамках реализации этапа 2013-2014 годов расселено 460 человек из 183 квартир аварийного жилищного фонда. Объем финансирования этапа составил всего 308 млн руб.

На этапе 2014-2015 годов должен быть расселен 231 человек из 79 квартир на общую сумму — 133 млн рублей. Для переселения администрацией города закуплено 66 квартир в по ул. Раздольной, д. 24, д. 27а (застройщики ООО «УниСтрой» и МУП «УКС г. Орла»).
Однако на этом этапе имелось отставание от графика расселения, так как многоквартирный дом №24 по ул. Раздольная введен в эксплуатацию в феврале этого года — почти на три месяца позже срока, установленного договором. В настоящее время квартиры, приобретенные для переселения в этом доме, приняты, произведен окончательный расчет с застройщиком, право муниципальной собственности зарегистрировано, переселение завершается.

За просрочку исполнения обязательств по муниципальным контрактам МКУ «УКХ г. Орла» направило в ООО «УниСтрой» соглашения по уплате неустойки в сумме 7,119 млн. Рублей. В случае не исполнения соглашения, в Арбитражный суд будет направлен иск.

Многоквартирный дом №27а по ул. Раздольная введен в эксплуатацию также позже срока, указанного в контракте. На сегодняшний день квартиры уже приняты, идет переселение жильцов из аварийного жилья. Застройщику МУП «УКС г. Орла» направлена претензия об уплате суммы неустойки в размере 1,2 млн рублей.

В рамках реализации этапа 2015 - 2016 годов до конца этого было запланировано расселить 284 человека из 100 квартир. Объем финансирования этапа - 159 млн рублей.

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Орла в прошлом году закуплены 52 квартиры в домах по адресам: ул. Полковника Старинова д.5, ул. Емлютина д.22, ул. Зеленина д.6 (застройщик ОАО «Орелстрой»). На данный момент дома по ул. Емлютина д.22, ул. Полковника Старинова д.5 досрочно введены в эксплуатацию. 49 квартир переданы в муниципальную собственность, с нанимателями заключаются договоры социального найма, с собственниками – соглашения об изъятии недвижимого имущества.

Также введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул. Зеленина, 6 в котором администрацией города Орла приобретены три трехкомнатные квартиры. После регистрации права муниципальной собственности начнется переселение граждан.

На этапе 2016 - 2017 годов планируется расселить 291 человека из 132 квартир на общую сумму 205 млн рублей.

В настоящее время для переселения жителей администрацией города Орла заключены муниципальные контракты на приобретение 94 квартир. Из них: 69 – по ул. Генерала Лаврова, д. 8 в дер. Жилина Орловского района (застройщик ОАО «Орелстрой»); 12 – по ул. Зеленина, (застройщик ОАО «Орелстрой»), 3 — по ул. Зеленина, 10 (застройщик ОАО «Орелстрой»); 10 квартир в доме №83а по ул. Панчука (застройщик – АО «АИЖК Орловской области»).

Собственникам квартир в аварийных домах, отказавшихся от предоставления жилых помещений взамен изымаемых, направляются соглашения о возмещении стоимости за изымаемое жилое помещение.

По состоянию на 1 июня 130 многоквартирных домов, расположенных на территории города, признаны аварийными и подлежащими сносу после 1 января 2012 года.

Из них семь домов снесены и расселены ЗАО «Корпорация ГРИНН» по договору о развитии застроенных территорий и один – при ликвидации последствий взрыва пиротехнических изделий по ул. 1-й Пушкарной.

122 дома (2895 человек) администрации города Орла предстоит расселить. Указанные дома не могут быть включены в действующую программу, поскольку это противоречит Федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно «Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года» еще предстоит создать новые механизмы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.

Администрация города Орла ведет реестр аварийного жилищного фонда, данные внесены в информационную систему «Реформа ЖКХ». Если в Федеральный закон будут внесены соответствующие изменения, вышеуказанные эти дома включат в областную программу и их жители будут расселены согласно очередности.