Проблема брошенных многоэтажек решается
Администрация города Орла уже несколько месяцев решает проблему домов, оставшихся без обслуживания.
Напомним, что ЗАО «Первая городская компания» находится в процессе расторжения договоров обслуживания с собственниками 230 орловских домов. В основном, это двухэтажные дома с газовым отоплением, частичными коммунальными удобствами, в плохом состоянии. Нынешней городской власти приходится расплачиваться за политику предшественников, когда аварийные дома не были признаны таковыми до 2007 года и по этой причине не попали в соответствующую программу.
Совещание с руководителями управляющих компаний по проблемам содержания таких многоквартирных домов провел на этой неделе Александр Бойко, заместитель главы администрации города Орла.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники жилья должны сами определиться со способом управления домом. Также собственники должны самостоятельно устанавливать плату за содержание и ремонт жилого помещения. Однако жители проблемных домов, в основном, пенсионеры, им не под силу самостоятельно заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Администрация города помогает собственникам в таких домах организовывать и проводить собрания по выбору управления. В результате проделанной работы жители 36 домов выбрали непосредственное управление и заключили договоры на обслуживание с МУП ЖРЭП (Заказчиком). Судьбой остальных домов сейчас занимаются в администрации города.
Городские управляющие компании не спешат брать на обслуживание ветхие дома. И здесь вопрос о социальной ответственности бизнеса сталкивается с вопросом о персональной ответственности, которую не хотят нести руководители компаний в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, которые нельзя исключить в ветхих домах. Об этом на совещании говорили многие руководители.
Александр Фрайда, заместитель генерального директора ЗАО «Первая городская управляющая компания» высказал позицию компании – заключение новых договоров с собственниками домов возможно только на один год и то, если по каждому дому будет пересмотрена плата за услуги в сторону увеличения. Такая практика была применена в подобной ситуации в Воронеже. Там собственники жилья вынуждены были согласиться на увеличение коммунальных платежей.
Руководители управляющих организаций считают, что по каждому проблемному дому должен быть сделан расчет тарифа на содержание и обслуживание.
В результате обсуждения были выработаны определенные решения. Первая городская управляющая компания рассмотрит возможность перезаключения договоров управления двухэтажными домами сроком на один год с возможным повышением платы за услуги. Комитет по тарифам администрации города по мере получения технической информации о составе многоквартирных домов будет оперативно разрабатывать предложения по тарифам на их обслуживание для составления конкурсной документации.
Управление городского хозяйства вместе с администрацией районов и впредь будет своевременно организовывать общие собрания жильцов по вопросу управления домами в случае поступления новых уведомлений о расторжении договоров.
