РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЁЛ»
Администрация города Орла

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 сентября 2019г. 							№ 4050
Орёл

О внесении изменений в постановление администрации города Орла от
25 октября 2010 г. № 3527 «Об отмене постановления администрации города
Орла от 18 октября 2002 г. № 2736 и утверждении типовой формы договора
аренды нежилого муниципального помещения»

Руководствуясь статьей 22 Устава города Орла, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях совершенствования работы по предоставлению в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Орёл», администрация города Орла постановляет:
1.	Внести следующие изменения в приложение к постановлению администрации города Орла от 25 октября 2010 г. № 3527 «Об отмене постановления администрации города Орла от 18 октября 2002 г. №2736 и утверждения типовой формы договора аренды нежилого муниципального помещения»:
1.1.	Изложить пункт 2.2.1. типового договора аренды в следующей редакции:
«2.2.1. В десятидневный срок после подписания договора принять соответствующие объекты муниципального имущества по акту приема - передачи и заключить договоры на техническое обслуживание (в случае отсутствия у арендатора соответствующих служб), договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжение и т.д.) и договор на вывоз бытовых и производственных отходов (в случае отсутствия у арендатора соответствующих служб). Расчет за коммунальные услуги Арендатором производится непосредственно с поставщиком услуг.
В случае если арендуемое помещение располагается а многоквартирном жилом доме, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем своевременного внесения управляющей (обслуживающей) организации платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или, если такое решение собственниками помещений на общем собрании не было принято, установленной органами местного самоуправления (перечислять соответствующие денежные средства на расчетный счет управляющей организации или ТСЖ).
Ежеквартально, не позднее 5 числа месяца следующего за кварталом, предоставлять Арендодателю документы от обслуживающих организаций, подтверждающие отсутствие задолженности за поставку коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если арендуемое помещение располагается в многоквартирном жилом доме (отчет о начислениях и оплате на лицевой счет с разбивкой по периодам, справка - расчет, справка об отсутствии задолженности).
Настоящий договор заключен с условием об исполнении Арендатором обязательства собственника нежилого муниципального помещения в пользу третьего лица по несению названных расходов путем внесения арендатором платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество».
1.2.	Изложить пункт 2.2.4. типового договора аренды в следующей редакции:
«2.2.4. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
На момент сдачи помещения по акту приема - передачи предоставить Арендодателю документы от обслуживающих организаций, подтверждающие отсутствие задолженности за поставку коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если арендуемое помещение располагается в многоквартирном жилом доме (отчет о начислениях и оплате на лицевой счет с разбивкой по периодам, справка - расчет, справка об отсутствии задолженности)».
1.3.	Изложить пункт 5.2.5. типового договора аренды в следующей редакции:
«5.2.5. В случае нарушения пункта 2.2.1. настоящего договора».
1.4.	Дополнить раздел 4 типового договора аренды пунктом 4.4. следующего содержания:
«4.4. В случае нарушения п.1.7, договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 30 процентов от размера годовой арендной платы за переданный в пользование объект».
2.	Управлению документационной работы и информационных технологий аппарата администрации города Орла (О.Н. Трифонова)
опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города Орла и разместить на официальном сайте администрации города Орла в сети Интернет.
3.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Орла О.В. Минкина.

Глава администрации
города Орла	А.С. Муромский