РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
орловская область
муниципальное образование «Город орЁл»
	Администрация города Орла

	постановление
07 апреля 2021						 № 1353
Орёл
   
Об утверждении  технической характеристики жилых помещений (квартир), приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории города Орла

На основании Закона  Орловской области от 6 декабря 2007 года   № 727-ОЗ «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и в целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых администрацией города Орла для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, администрация города Орла постановляет:
1. Утвердить техническую характеристику благоустроенных жилых помещений (квартир) вторичного жилищного фонда, приобретаемых для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории города Орла (приложение к настоящему постановлению).
2. Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла при осуществлении государственных полномочий по приобретению жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, использовать техническую характеристику, утвержденную настоящим постановлением.
3. Управлению документационной работы и информационных технологий аппарата администрации города Орла (О.Н.Трифонова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Орла - начальника  финансово- экономического управления администрации города Орла  И.Н.Краличева.

Мэр города Орла                                                                               Ю.Н. Парахин

Приложение
к постановлению
администрации города Орла
07 апреля 2021 № 1353 
	Техническая характеристика  благоустроенных жилых помещений (квартир), приобретаемых для  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений.
	Наименование показателя	Значения показателей товара, которые не могут изменяться
	Изменяемые значения показателей (минимальные и (или) максимальные значения показателей)	
1	2	3	4	
	
Требования к жилому помещению
	
	Год постройки дома, 
 в котором расположено жилое помещение	Х	Не ранее  2000 года
	
	Общая площадь жилого помещения	Х	Не менее  28 кв.м. и не более 45  кв.м.
	
	Наружные стены (материал) жилого дома	Х	Железобетонные, 
или монолитно-железобетонные, или бетонные, 
или монолитный каркас с кирпичным наполнением, 
или кирпичные, 
или блок-секции, 
или панельно-блочные, 
или объемно-блочные конструкции, 
или керамзитобетонные объёмные блоки 
или андезитобазальтовые блоки
	
	Месторасположение	Х	г.Орел

Требования к уровню благоустроенности жилого помещения:
	
	Оборудована централизованным водопроводом	
Соответствие
	Х	
	Оборудована централизованным водоотведением (канализацией)
	
Соответствие
	Х	
	Оборудована системой отопления	Х	Централизованное отопление или общедомовое отопление
 или индивидуальное отопление
	
	Горячее водоснабжение	Х	Централизованное горячее водоснабжение
 и/или оборудована стационарным бытовым накопительным водонагревателем
	
	Бытовая техника	Х	Газовая или электрическая плита	
	
Состав квартиры:
	
	Жилая комната 	Х	Не менее одной	
	Кухня	Наличие	Х	
	Прихожая	Наличие	Х	
	Санузел и ванная комната
	Наличие	Раздельные или совмещенные	
	
Жилая комната

Напольное покрытие:
	
	Кромки стыкуемых полотнищ покрытия плотно прилегают друг к другу	Соответствие	Х	
	
Материал напольного покрытия	
Х	Линолеум, 
и/или ламинат,
 и/или паркет, 
и/или  ДСП окрашенное красками подходящими для жилых помещений	
	Плинтусы		Пластиковые и/или деревянные

Потолочное покрытие:

Отделка потолка	
Х	Окраска потолка водоэмульсионной, 
и/или акриловой,
 и/или масляно-эмальной,
 и/или латексной краской, 
и/или оклеенный обоями
 и/или потолочной плиткой, и/или подвесной 
и/или натяжной потолок	
	
Отделка стен:
	
	Материал отделки стен	

Х	Оклейка стен обоями 
и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной,
 и/или латексной краской.	
	Окна:
	
	Остекление оконных проемов, не имеющее повреждений, конструкция целая	Соответствие	Х	
	Оконные рамы
	Х	Пластиковые и/или деревянные
	
	Подоконники	Х	Пластиковые и/или деревянные
	
	Остекление пластиковых окон	Х	Не менее двух камер в стеклопакете	
	Кухня

Напольное покрытие:
	
	Кромки стыкуемых полотнищ покрытия плотно прилегают друг к другу	Соответствие	Х	
	
Материал напольного покрытия	Х	Линолеум,
 и/или ламинат,
 и/или паркет,
 и/или ДСП окрашенная красками подходящяя для жилых помещений, и/или керамическая плитка
	
	Плинтусы		Пластиковые и/или деревянные

Потолочное покрытие:

Отделка потолка	

Х	Окраска потолка водоэмульсионной, 
и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной,
 и/или латексной краской, 
и/или оклеенный обоями 
и/или потолочной плиткой, и/или подвесной 
и/или натяжной потолок

Отделка стен:
	
	Материал отделки стен	Х	Оклейка стен обоями 
и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной, 
и/или латексной краской,
и/или керамическая плитка.

Санузел и ванная комната

Напольное покрытие:
	
	Кромки стыкуемых полотнищ покрытия склеены и плотно прилегают друг к другу	Соответствие	Х	
	Материал напольного покрытия
	Х	керамическая плитка, 
и/или окрашено краской,  подходящей для жилых помещений

Потолочное покрытие:
	
	Отделка потолка	Х	Окраска потолка водоэмульсионной,
 и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной,
 и/или латексной краской, 
и/или потолочной плиткой, и/или подвесной 
 и/или натяжной потолок

Отделка стен:
	
	Материал отделки стен 
	Х	Керамическая плитка
 и/или окрашено красками подходящими для жилых помещений,
 и/или пластиковые стеновые панели	
	
Прихожая

Напольное покрытие:
	
	Кромки стыкуемых полотнищ покрытия плотно прилегают друг к другу
	Соответствие	Х	
	Материал напольного покрытия
	Х	Линолеум,
 и/или ламинат, 
и/или паркет,
 и/или деревянное напольное покрытие из досок, окрашенных краской, подходящей для жилых помещений, 
и/или керамическая плитка
	
	Плинтусы		Пластиковые и/или деревянные

Потолочное покрытие:
	
	Отделка потолка	Х	Окраска потолка водоэмульсионной, 
и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной, 
и/или латексной краской, 
и/или оклеенный обоями 
и/или потолочной плиткой, и/или подвесной 
и/или натяжной потолок

Отделка стен:
	
	Материал отделки стен
	Х	Оклейка стен обоями 
и/или шпаклевка стен под обои с окраской водоэмульсионной, и/или акриловой, 
и/или масляно-эмальной, 
и/или латексной краской.

Двери:
	
	а) входная дверь с врезным замком и ручками в исправном, рабочем состоянии	Х	Металлическая и/или деревянная
	
	б) межкомнатные двери с дверными ручками и обналичниками,
 (глухое полотно без стекла либо полотно с цельным стеклом); Дверные ручки в исправном, рабочем состоянии. 	Соответствие	Х	
	в) двери в санузле и ванной комнате с дверными ручками и обналичниками. Дверные ручки в исправном, рабочем состоянии	Наличие	Х	
	
Сантехнические условия:
	
	Трубы системы отопления с радиаторами в исправном, рабочем состоянии
	Соответствие	Х	
	Радиаторы отопления установлены ровно, без каких-то визуально определяемых дефектов, с    отсутствием луж и подтеков у стояков
	Соответствие	Х	
	Трубы системы водоснабжения  и канализации в исправном, рабочем состоянии	Соответствие	Х	
	Сантехнические приборы подключены
к системам водоснабжения и канализации
	Соответствие	Х	
	В кухонном помещении: раковина со смесителем в исправном, рабочем состоянии
	Соответствие	Х	
	Ванная комната, раздельная с туалетом либо совмещенное помещение с туалетом.	Х	Ванна 
и/или душевая кабина с душем со смесителем в исправном, рабочем состоянии, закреплена к полу, не шатается
	
	В ванной комнате: раковина для умывания со смесителем в исправном, рабочем состоянии, наличие полотенцесушителя.	Соответствие	Х	
	Смеситель, шланг, лейка в исправном, рабочем состоянии
	Наличие	Х	
	Унитаз с крышкой и бачком в исправном, рабочем состоянии, закреплен к полу, не шатается
	Наличие	Х	
	В местах примыкания сантехнического оборудования к поверхностям ванной комнаты нет зазоров, щелей, допускающих в процессе эксплуатации  протекания воды на пол 
	Соответствие	Х	
	
Электромонтажные условия:

Электрические отопительные приборы – в исправном рабочем состоянии	
Соответствие
	Х	
	Во всех помещениях квартиры электроосвещение в исправном, рабочем состоянии
	Соответствие
	Х	
	Электрический щит со счетчиком и автоматами в исправном, рабочем состоянии
	Соответствие
	Х	
	Электрическая проводка в квартире, соответствует требованиям пожарной безопасности
	Соответствие
	Х	
	Выключатели в исправном, рабочем состоянии, закреплены	
Соответствие
	Х	
	Розетки в исправном, рабочем состоянии, закреплены	
Соответствие
	Х	
	Приборы учета:
	
	Приборы учета воды опломбированы, подключены к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб,	 отсутствие повреждений корпуса) в исправном рабочем состоянии с действующим сроком поверки
	Соответствие	Х	
	Прибор учета электроэнергии соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
Прибор учет подключен к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса) в исправном рабочем состоянии с действующим сроком поверки	Соответствие	Х	
	Прибор учета газа  опломбированы, подключены к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности  пломб,	отсутствие повреждений корпуса) в исправном рабочем состоянии с действующим сроком поверки	Соответствие	Х	

Первый заместитель главы 
администрации города Орла                                                                О.В.Минкин