ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ.

город Орел	
Протокол № 3 от 29.05.2015 года Комиссии по землепользования и застройке Орловской области
29 мая 2015 года	
Дата и место проведения публичных слушаний:
14 января 2015 года, администрация Советского района города Орла                 (ул. Октябрьская, 30).
Публичные слушания назначены:
Постановлением мэра города Орла от 06 ноября 2014 года № 202-П.
Вопрос, рассмотренный на публичных слушаниях:
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орел» в части изменения границ территориальных зон с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров, набережных (Р – 1) на зону общественно – жилого назначения (ОЖ) в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 площадью 3503 кв.м по ул. Веселой, 2а
В публичных слушаниях приняло участие 22 человека.
№ п/п	Замечания и предложения	Решение комиссии	
1	Об отмене постановления мэра города Орла от 6 ноября 2014 года № 202 – П «О назначении публичных слушаний в городе Орле по проекту внесения изменений в ПЗЗ городского округа «Город Орел» в части изменения границ территориальных зон с Р-1 на зону ОЖ по ул. Веселой, 2а	Публичные слушания назначены в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса РФ.	
2	О признании незаконным постановления администрации города Орла от 9 июля 2014 года № 2680 «О принятии решения по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орел» в части изменения территориальной зоны с Р – 1 на зону ОЖ, в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 по ул. Веселой, 2а города Орла»	Данное постановление принято на основании обращения Управления государственного имущества Орловской области, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФ	
3	Об отмене договора аренды земельного участка от 22 октября 2008 года № 721/з	Данный вопрос не относится к компетенции администрации города Орла и не является предметом обсуждения данных публичных слушаний	
4	О восстановлении в первоначальное состояние поверхностного почвенного слоя земельного участка	Не является предметом обсуждения данных публичных слушаний	
5	О внесении изменений в постановление администрации города Орла от 2 декабря 2009 г. № 3841 «Об утверждении проекта красных линий по 32 улицам города орла» в части восстановления красных линий по ул. Веселой шириной 50 м с включением рекреационной зоны	Не является предметом обсуждения данных публичных слушаний	
6	Установить в кадастровом квартале 57:25:0010146 зону Ж - 3	Представленный проект внесения изменений в ПЗЗ не противоречит требованиям законодательства и может являться основанием для внесения изменений в ПЗЗ	
7	Отклонить проект внесения изменений в ПЗЗ в части изменения зоны Р – 1 на зону ОЖ по ул. Веселой, 2а		
8	О внесении изменений в Устав города Орла в части наделения правами собственника в отношении имущества МО «Город Орел» мэра города Орла и население города Орла 	Данный вопрос не является предметом обсуждения данных публичных слушаний	
1.Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орел» в части изменения границ территориальных зон с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров, набережных (Р – 1) на зону общественно – жилого назначения (ОЖ) в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 площадью 3503 кв.м по ул. Веселой, 2а проведены в соответствии с действующим законодательством  и Положением «О порядке проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в городе Орле».
2. Земельный участок по адресу: г. Орел, ул. Веселая 2а, располагается в непосредственной близости от гаражного кооператива.
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» гаражи относятся к объектам III класса опасности, от которых устанавливается санитарно – защитная зона 300 м.
Зона ОЖ предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного значения.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 – 03 размещение спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования на территории санитарно – защитной зоны не допускается.
Изменение зоны с Р – 1 на ОЖ в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 нарушит указанные выше требования 
Санитарно – защитная зона для предприятий II и III класса должна быть максимально озеленена не менее 50 % площади.
В этой связи, а также с учетом мнений высказанных на публичных слушаниях, считаем нецелесообразным изменение территориальной зоны Р – 1 на зону ОЖ в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 площадью 3503 кв.м по ул. Веселой, 2а.
В дополнение ко всему, в настоящее время ООО НПИ «ЭНКО» разработан проект внесения изменений в Генеральный план, в том числе в части изменения функционального зонирования на рассматриваемой территории (установление зоны делового, общественного и коммерческого назначения.
Выводы:
1.	По внесению изменений, согласно представленному проекту отказать.
2.	Рекомендовать рассмотреть вопрос о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения зоны Р – 1 на зону О – 1, в границах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010146:43 по ул. Веселая, 2а после завершения процедуры по корректировке Генерального плана.

Председатель Комиссии по землепользованию и застройке Орловской области

Ф.П. Карпычев	
Секретарь	Е.Н. Бондарева