УТВЕРЖДАЮ:	
Начальник Управления культуры и архивного дела Орловской области	
(должность)	
Управление культуры и архивного дела Орловской области	
(наименование органа охраны)	
		А. Ю. Егорова	
(подпись)		(Ф.И.О.)	
“		”		20		г.	
М.П.	

Охранное обязательство 
по сохранению, содержанию и использованию недвижимого памятника истории и культуры

                  г. Орел                                                                     «_____»_______________ 201_ г. №_____
  (наименование населенного пункта) 

«Дом жилой», г. Орел, ул. 1-я Посадская, 24
(Лит А, общая площадь 323,4 кв.м., 2-х этажное)
(наименование и местонахождение памятника) 

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
(собственник объекта культурного наследия)

именуемый в дальнейшем «Собственник», выдает настоящее охранное обязательство 

Управлению культуры и архивного дела Орловской области
                           (наименование государственного органа охраны памятников) 
и именуемому в дальнейшем «Госорган».
I. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере охраны и использовании объектов историко-культурного наследия (памятников истории и культуры)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
(собственник объекта культурного наследия)
 
обязуется: 
1.                                                            «Дом жилой», XIX в.
                                                 (наименование и датировка памятника)

имеющий статус регионального значения  и находящийся под охраной государства
Постановление Орловского областного Совета народных депутатов от 27 февраля 2001 г. № 32/598-ОС «О постановке на государственную охрану местной категории памятников истории и культуры области»
 (категория охраны и номер документа о принятии на государственную охрану)

в целях его дальнейшего сохранения как памятника истории и культуры использовать исключительно в целях 
______________________________________________________________________________________
(характер и цели использования)
2. Обеспечивать режим содержания памятника, а также проводить ремонтно-реставрационные, консервационные и реставрационные работы, предусмотренные актом технического состояния, составляющим неделимое целое с настоящим охранным обязательством, а также разовыми предписаниями Госоргана.
3. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного памятника у Собственника.
4. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а также содержать необходимые для обслуживания памятника и его территории штат работников.
5. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, не допускать использование этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких-либо земляных работ на территории памятника без специального письменного разрешения Госоргана.
6. Не производить без разрешения Госоргана никаких работ по ремонту, побелке и покраске стен, покрытых живописью, лепки и предметов внутреннего оборудования, являющихся произведениями искусства.
7. Не занимать помещений памятника под жилье как постоянного, так и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим обязательством.
8. Не сдавать памятника в аренду другим организациям без письменного разрешения Госоргана.
9. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.
10. При отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанные объекты, в качестве существенных условий.
11. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по проведении его в порядок.
12. Иметь в используемом памятнике противопожарное оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
13. Страховать в установленных законодательством случаях памятник истории и культуры на случай его полного или частичного физического разрушения.
14. Своевременно производить поддерживающий текущий, капитальный ремонт памятника и благоустроительные работы независимо от сезона, а также ремонтно-реставрационные работы, в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте.
15. Организовывать финансирование работ по сохранению объекта, в том числе консервацию, реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление объекта культурного наследия для современного использования или иных необходимых мероприятий.
16. Обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче объекта во владение и (или) пользование третьим лицам.
17. Обеспечивать порядок и условия доступа граждан к приватизированному объекту культурного наследия, в том числе в научных и образовательных целях, включая периодичность посещений, предельный размер взимаемой платы за посещения, а также основания и порядок изменения указанных условий.
18. Обеспечивать технические и иные параметры допустимого использования и содержания объекта культурного наследия в случаях, когда его состояние требует соблюдения определенного режима использования, а также приобретение на праве собственности или ином законном основании и применение необходимых для этого оборудования, инвентаря, устройств и материалов.
19. Обеспечивать доступ к объекту культурного наследия представителей Госоргана с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету проверки, а также для научного обследования.
20. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
21. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
22. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.
23. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.
24. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно - влажностным режимом и применением химически активных веществ.
25. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.
26. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществлять производственные работы на указанных объектах с разрешения (или при наличии согласования) Госоргана или иных органов исполнительной власти.
27. Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы по памятнику и его территории за свой счет и своими материалами по предварительному разрешению Госоргана.
Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника.
Все материалы по обмеру памятника, а также научно-проектная документация и материалы по исследованию и фотофиксации памятника передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения, в 1 экз., безвозмездно.
28. В случае обнаружения Госорганом самовольных перестроек или переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и зон охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет Собственника в срок, определяемый предписанием Госоргана.
29. В случае невыполнения Собственником ремонтно-реставрационных, консервационных и реставрационных работ в сроки или нарушения правил содержания памятника, его территории и зон охраны, а также в случае использования помещений памятника не по прямому назначению Собственник обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб, а в случае заселения памятника жильцами, если это не предусмотрено обязательством, немедленно выселить их.
30. Если пользование памятника создает угрозу для сохранности монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер использования памятника.
31. В случае нарушения Собственником обязательства, при которых памятник истории и культуры содержится не в соответствии с характером его назначения и ему наносятся повреждения, в результате чего памятнику угрожает частичная порча или полное разрушение, этот памятник подлежит изъятию у Собственника с взысканием с него причиненного ущерба в размере стоимости ремонтно-реставрационных работ.
32. Письменно уведомлять Госорган заказным письмом с уведомлением о вручении о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия в течение 1 месяца с момента окончания указанных работ. Сведения, представляемые собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.
33. Предоставлять сведения о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия в течение месяца после получения запроса органа охраны объектов культурного наследия.
34. Подтверждать выполнение условий охранного обязательства по запросу Госоргана в случае наличии информации об обстоятельствах, которые причиняют или могут причинить ущерб объекту культурного наследия. Предметом запроса может являться информация о выполнении условий охранного обязательства и соблюдении требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иная информация, необходимая для решения вопросов обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
35. Подтверждать выполнение условий охранного обязательства по собственной инициативе.
36. В случае разногласий между Собственником и Госорганом, а также с целью определения степени соответствия проектной документации и производственных работ нормативным требованиям к сохранению объекта культурного наследия оплачивать расходы на проведение экспертизы и исследований.
37. При изъятии памятника у Собственника памятник передать Госоргану в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и перестройками, а также произведениями искусства, связанными с ним согласно приложенным к обязательству описями культурных ценностей и списков движимых памятников истории и культуры.
Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятников в соответствии с действующим законодательством.
Охранное обязательство составляется в 4-х экземплярах: два из них находятся в делах Госоргана, два остается у Собственника.

Приложение:
1. Акт технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройству на день оформления обязательства на 1-м листе.
2. План здания.
3. Фотофиксация.
4. Описание предмета охраны.

Госорган 

___________________________________                                                               ________________________
         М.П. 

          Собственник

___________________________________                                                               ________________________
         М.П.