Приложение №1  к извещению

Договор безвозмездного пользования
недвижимого имущества, относящегося
к муниципальной собственности № _____

г. Орел                                           					        «___»_________2014г.

 Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району г. Орла 11 октября 2002 г. за основным государственным регистрационным номером 1025700826502, ИНН 5701000921, именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице начальника _________________________________________, действующего на основании распоряжения администрации города Орла ____________ и Положения об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, утвержденного постановлением администрации города Орла №1156 от 27 июня 2006 г., зарегистрированного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Орла рег. № 2065753026733 от 30 июня 2006 г., с одной стороны, и
________________________________________________________________________________
(полное наименование организации, предприятия, учреждения)
зарегистрировано_________________________________________________________________
и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц__________________________
за основным государственным номером__________, ИНН_______________________________
именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице__________________________________,
                                                                                                   (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании_____________________________________________________
 с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. На основании Протокола комиссии по имущественной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций от ______________№______, Ссудодатель передает, а Ссудодатель принимает в безвозмездное пользование нежилое(ые) помещение(ия), относящееся (иеся) к муниципальной собственности города Орла, расположенное(ые) по адресу:
_________________________________________________________________________________
помещение (часть помещения) N_______, общей полезной площадью_________________кв.м.,
по_____этажу (номера комнат по плану строения), для осуществления (виды деятельности, предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.31.1. ФЗ «О некоммерческих организациях»____________________________________________________________________
Техническая характеристика помещения дана на основании технического (кадастрового) паспорта, изготовленного_________________________________, инвентарный №____________________, по состоянию на___________________г.
Рыночная /или/ Первоначальная /или/ Остаточная стоимость нежилого помещения, общей площадью________кв.м., расположенного по адресу: ______________________________________, по состоянию на _______________составляет _____________________________________________________________________________.
1.2. Передаваемое имущество является объектом муниципальной казны и передается в безвозмездное пользование по Акту приема-передачи (Приложение №___), который является обязательным приложением к настоящему Договору.
1.3. План передаваемого недвижимого имущества (Приложение №___) является обязательным приложением  к настоящему Договору.
1.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 
2. Срок договора.
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
2.2. Договор заключается сроком на______ лет  с ______ по ______.
2.3. Стороны устанавливают, что условия  заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора с ______.
(пункт 2.3. включается в договор, если к моменту заключения договора помещение уже находилось в пользовании Ссудополучателя).
	
3. Права и обязанности сторон.

3.1. Ссудодатель вправе:
•	осуществлять контроль за сохранностью имущества, передаваемого в безвозмездное пользование;
•	контролировать использование данного имущества по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре.
3.2. Ссудополучатель вправе:
•	безвозмездно пользоваться закрепленным за ним имуществом, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора, строго для выполнения задач, связанных с деятельностью организации  в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Ссудополучатель обязуется:
3.3.1. Содержать помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
3.3.2. Не передавать помещения, указанные в пункте 1.1 Договора, в залог, в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других организаций, не сдавать в аренду и не распоряжаться муниципальным имуществом иным образом. 
3.3.3. Своевременно производить за свой счет техническое обслуживание (капитальный и текущий ремонты) имущества, переданного в безвозмездное пользование,  принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1. Договора, производимом Ссудодателем, пропорционально отношению общей площади имущества к общей площади данного здания; поддерживать прилегающую территорию в образцовом состоянии.
3.3.4. Использовать помещение строго по целевому назначению для осуществления видов деятельности в соответствии с пунктом 1.1. договора.
3.3.5. Не производить без письменного согласования Ссудодателя перепланировок, неотделимых улучшений и переоборудования помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора. При проведении с согласия Ссудодателя неотделимых улучшений, переоборудования, перепланировки помещений, указанных в пункте 1.1. Ссудополучатель обязан за свой счет получить все необходимые в соответствии с действующим законодательством согласования, разрешения, заключения, произвести техническую инвентаризацию, изготовить технический паспорт в 2 экземплярах и предоставить его Ссудодателю вместе со справкой БТИ для внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности.
Все улучшения, производимые Ссудополучателем, возмещению собственником имущества не подлежат.
3.3.6. В пятидневный срок после подписания настоящего Договора, заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжение и т. д.) и договор на вывоз бытовых и производственных отходов.
3.3.7. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов, назначения руководителя или реорганизации предприятия проинформировать Ссудодателя в письменном виде в пятидневный срок с момента изменения.
3.3.8. Нести все расходы на содержание помещений, указанных в пункте 1.1. 
В случае если, помещение располагается в здании, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в здании путем своевременного внесения управляющей (обслуживающей) организации платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников помещений здания или, если такое решение собственниками помещений на общем собрании не было принято, установленной органами местного самоуправления (перечислять соответствующие денежные средства на расчетный счет управляющей организации или ТСЖ).
Настоящий договор заключен с условием об исполнении Ссудополучателем обязательства собственника нежилого муниципального помещения  в пользу третьего лица по несению названных расходов путем внесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. 
3.3.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу представителей Ссудодателя и Собственника для проведения проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.3.10. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа в десятидневный срок.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

4.1. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, но не предотвратил.
4.2. Ссудополучатель вправе застраховать переданное ему по настоящему договору имущество. Ссудодатель не имеет обязанности перед Ссудополучателем по восстановлению переданного в безвозмездное пользование имущества, если оно повреждено или уничтожено, а также не имеет обязанности по предоставлению в безвозмездное пользование Ссудополучателю другого имущества. 

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Стороны возмещают друг другу все причиненные убытки в полном размере.
5.2. Исполнение санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязанностей или устранения допущенных нарушений.
5.3. Организация не может отвечать по своим обязательствам имуществом, предоставленным ей в безвозмездное пользование.

6. Изменение и прекращение действия договора.

6.1.Изменения условий настоящего Договора допускаются по соглашению Сторон.
 Договор считается прекращенным по истечении тридцати дней с момента направления одной из Сторон другой Стороне предупреждения об отказе от Договора. Предупреждение направляется в письменной форме заказным письмом по адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре. Настоящее условие устанавливает внесудебный порядок расторжения договора.
6.2.Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом Стороны за один месяц.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя в случаях, когда Ссудополучатель:
а) не осуществляет виды деятельности, указанные в пункте 1.1. договора;
б) не выполняет обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии;
в) существенно ухудшает состояние имущества;
г) без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу;
д) в случае возникновения у Ссудодателя необходимости в помещениях;
е) после заключения договора безвозмездного пользования внесен в Перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
6.4. Ссудополучатель вправе отказаться от Договора:
а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать на момент заключения Договора;
б) если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном, для использования;
в) в случае возникшей производственной необходимости.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Орловской области в установленном действующим законодательством порядке.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они внесены в письменной форме и подписаны представителями обеих Сторон.
7.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Юридические адреса сторон:
Ссудодатель:

Ссудополучатель:

К настоящему Договору прилагается:
1) Акт приема-передачи помещения (Приложение __).
2) План передаваемого недвижимого имущества (Приложение __).

Подписи сторон

От Ссудодателя: 

________________ Ф.И.О.
м.п.	

От Ссудополучателя:

________________ Ф.И.О.

	
                                                                   Приложение N 1
                                                                   к договору N _____
                                                                 от_______________г.

Акт
приема - передачи нежилого помещения, 
относящегося к муниципальной собственности

г. Орел                                           					        «___»_________2014г.

На основании Договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности от «___» _________ г. № ___, заключенного между Администрацией города Орла /или/ Управлением муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, со стороны «Ссудодателя», и ____________________________________, со стороны «Ссудополучателя», Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилое (ые) помещение (я)(часть помещения), расположенное (ые) по адресу:______________, общей площадью _________ кв.м. (согласно поэтажному плану:______________________________, для размещения _______________________________Техническая характеристика дана на основании технического (кадастрового) паспорта, изготовленного _______________________, инвентарный № __________________________, по состоянию на ________________г. Техническое состояние передаваемого (ых) помещения (й) ____________________.

Передал  Ссудодатель:

Принял Ссудополучатель:

От Ссудодателя:
___________________ Ф.И.О.
м.п.

От Ссудополучателя:
____________________ Ф.И.О.
м.п.