РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ГОРОД ОРЕЛ»
Администрация города Орла

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 февраля 2020г. 								№ 659
Орёл

О внесении изменений в постановление администрации города Орла от
29.10.2019г. № 4575 «Об утверждении типовых форм договоров аренды
земельных участков, соглашения об установлении право ограниченного
пользования (сервитут) земельным участком (частью земельного участка)
находящихся в собственности муниципального образования «Город Орёл», и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена»

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от
25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации» и во исполнение решения Орловского городского Совета
народных депутатов от 29.05.2014 N 49/0935-ГС «О Положении «О
регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле»,
администрация города Орла постановляет:
1. Внести следующие изменения в Приложение №1 к постановлению
администрации города Орла № 4575 от 29.10.2020 «Об утверждении типовых
форм договоров аренды земельных участков, соглашения об установлении
право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком (частью
земельного участка) находящихся в собственности муниципального
образования «Город Орёл», и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена»:
1.1 Пункт 5.2 изложить в новой редакции:
«5.2. /Для переданных без торгов земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена/
Размер арендной платы, установленный в п. 5.1 договора,
пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании
постановления Правительства Орловской области, утверждающего
результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в случае
перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменения
вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта,
размещенного на земельном участке, и (или) целевого назначения земельного участка, а также внесения изменений в	Порядок,	утвержденный постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443 или
изменения коэффициентов категории арендаторов в соответствии с
муниципальным правовым актом города Орла.
При изменении значений показателей кадастровой стоимости и
коэффициентов категории арендаторов размер арендной платы за земельный
участок подлежит изменению с даты вступления в силу изменения
соответствующего показателя.
Перерасчет арендной платы производится в одностороннем порядке
Арендодателем, который письменно уведомляет Арендатора. Данное
уведомление является неотъемлемой частью договора.
Указанные условия договора считаются заблаговременным согласием
арендатора на изменение арендной платы в установленном договором
порядке.
/Для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности/
Размер ежегодной арендной платы, установленный в п. 5.1 договора,
пересматривается арендодателем в одностороннем порядке на основании
постановления Правительства Орловской области, утверждающего
результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в случае
перевода земельного участка из одной категории в другую и (или) изменёния
вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта,
размещенного на земельном участке, и (или) целевого назначения земельного
участка, а также внесения изменений в Правила, утвержденные решением 
Орловского городского Совета народных депутатов от 27.08.2015г.
№67/1216-ГС.
/Для земельных участков, предоставленных по результатам аукциона/
Размер арендной платы, установленный в п. 5.1 договора,
пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного
раза в год и не ранее чем через год после заключения договора аренды
земельного участка, путем увеличения ее размера на уровень индекса
потребительских цен (инфляции) по данным территориального органа
Федеральной службы государственной статистики по Орловской области.»
1.2 Пункт 7.2 изложить в новой редакции:
«7.2. /Для договоров аренды срок действия, по которым не превышает 5
лет включительно/
Договор считается прекращенным по истечении тридцати дней с даты
направления одной из сторон другой стороне предупреждения об отказе от
договора. Предупреждение направляется в письменной форме заказным
письмом по адресу стороны, указанному в разделе "ЮРИДИЧЕСКИЕ
АДРЕСА СТОРОН" настоящего договора. Указанное условие устанавливает
внесудебный порядок расторжения договора. Арендатор обязан освободить
земельный участок и передать его Арендодателю по Акту приема-передачи.
/Для договоров аренды срок действия, по которым более чем 5 лет /
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, по
требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его
арендатором.
2. Управлению документационной работы и информационных
технологий аппарата администрации города Орла (О.Н.Трифонова)
опубликовать в средствах массовой информации и разместить на
официальном сайте администрации города Орла в сети Интернет настоящее
постановление.
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
заместителя главы администрации города Орла Краличева И.Н.

Глава администрации
города Орла	А.С.Муромский