Извещение о проведении  аукциона
Организатор: Управление муниципального имущества  и  землепользования Администрации города Орла (юридический адрес: г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1; т. 8-4862-43-27-32). 
 Форма проведения: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок (далее – Аукцион).
 Основание проведения: Постановление администрации города Орла от  23 мая 2014г. № 1905 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для садоводства в кадастровом квартале № 57:25:0021409». 
Аукцион состоится 02 июля 2014 г.  в 11 час. 30 мин. по адресу: г. Орел, ул. Пролетарская гора, д. 1, 3-й этаж (малый зал).
Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002г. №808.
 Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка сроком на три года, площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, район озера «Светлая жизнь», СТ «Пивзавод», участок №13, кадастровый номер 57:25:0021409:13,  разрешенное использование: для садоводства.
Земельный участок свободен от застройки. 
При продаже права на заключение договора аренды земельного участка установлены следующие условия его использования:
- обеспечить сохранность, безвозмездный и беспрепятственный допуск к существующим инженерным сетям.
6. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы):  составляет 4 400 (Четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.
7. Шаг аукциона:    220 (двести двадцать) рублей 00 копеек.
8. Размер задатка: 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.
Реквизиты для задатка:
Получатель: УФК по Орловской области (УМИЗ л/с 05543012010) 
ИНН 5701000921 КПП 575301001
Расчетный счет: 40302810300003000057
в Отделение Орел
БИК 045402001
ОКТМО  54701000

Внесенный задаток возвращается в соответствии с реквизитами, указанными в заявке: заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона; заявителю, отозвавшему заявку - в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки (в случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем - в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; участникам несостоявшихся торгов – в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; в течение 3 банковских дней со дня извещения о принятии решения об отказе в проведении аукциона; в иных случаях, установленных законодательством.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату цены приобретаемого предмета аукциона. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора, внесенный победителем задаток ему не возвращается.
9. Прием заявок:
Претендентам для участия в аукционе необходимо предъявить документы:
- заявку на участие в аукционе в 2 –х экз. по форме согласно приложению №2; 
- платежный документ плательщика с отметкой банка об исполнении платежа, подтверждающий внесение претендентом суммы задатка.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 9 до 18 часов со дня опубликования в печати настоящего сообщения по адресу: г. Орел,  Пролетарская гора, 1, каб. 209. Окончание приема заявок  27 июня 2014 года 10 часов 00 мин.
Определение участников аукциона –  27 июня 2014 года в 11 часов 00мин. по адресу: г.Орел,  Пролетарская гора, 1, каб. 507. К участию в аукционе допускаются претенденты, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие своевременное поступление задатка.
Со всеми имеющимися документами в отношении выставляемого на аукцион земельного участка можно ознакомиться в Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла по адресу: г. Орел,  Пролетарская гора, 1, каб. 209. Телефон: 43- 70- 86, 43-54-38.
Осмотр земельного участка осуществляется по обращению претендентов  каждую среду в течение времени приема заявок.
Предложения о цене (размере годовой арендной платы) предмета торгов заявляются открыто в ходе проведения аукциона. Критерием выявления победителя является максимальный размер годовой арендной платы. Итоги аукциона подводятся непосредственно по окончании торгов на месте проведения аукциона.
Договор аренды земли заключается в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором торгов в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.

Управление муниципального имущества и землепользования 
Администрации города Орла 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 «____»___________2014г.                                                                                          город Орел

           _____________________________________________________________________________________________
          (полное наименование юридического лица ,  ФИО, паспортные данные физического лица, подавшего заявку)

  ___________________________________________________________________________________________
                                               (далее Претендент)
 в лице _____________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________,
изучив данные извещения  о проведении аукциона, опубликованного в газете «Орловская городская газета» от  _______________2014г. № _____________, принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, район озера «Светлая жизнь», СТ «Пивзавод», участок №13, кадастровый номер 57:25:0021409:13,  разрешенное использование: для садоводства.:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. № 808 «Об организации и приведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
2)  в случае признания победителем аукциона:
- подписать протокол о результатах торгов;
- заключить с Продавцом договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов на условиях опубликованного проекта договора;
         - исполнить условия использования земельного участка, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона.
         Согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона и уклонения от подписания протокола о результатах торгов, договора аренды земли, утрачиваю внесенный задаток.
         С порядком проведения аукциона и всей интересующей документацией в отношении выставляемого на торги земельного участка ознакомлен.

  Адрес и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента:

_____________________________________________________________________________________________

Приложения:
_____________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_____________________________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, краткая подпись)

«______» ___________________ 2014 г.

Заявка принята Продавцом

Час _______ мин. ________ «_______»_______________________2014г. За  № _______________

Подпись уполномоченного лица Продавца

_____________________________________________________________________________________

ПРОЕКТ

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
г. Орел
“	” 	  	 г.	№ 	
Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, зарегистрировано Регистрационной палатой администрации города Орла 07.05.1997 года №690 серия С и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Министерства Российской  Федерации по налогам и сборам по Советскому району г.Орла 11.10.2002г. за основным государственным номером 1025700826502, ИНН 5701000921, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице  заместителя начальника Управления муниципального имущества и землепользования Администрации  г.Орла Полякова Сергея Васильевича, действующего на основании Положения рег. №380-П Серия С от 11.05.2001г., доверенности от 19.03.2014г. №7/1356
1) /для юридических лиц /______________________________________________
                                                       (полное наименование организации, предприятия, учреждения)
зарегистрировано ______________________________________________________
и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц_________________
за основным государственным номером _______, ИНН ______________________,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________,
                                                                             (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________	

2) /для индивидуальных предпринимателей/	
                                                                                    
______________________________________________________________________
                     (полное наименование предпринимателя, паспортные данные, место, год рождения)

зарегистрирован ______________________________________________________ и внесен  в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей
_____________________________________________________________________
за основным государственным номером _______, ИНН ______________________,

3) /для физических лиц/ _______________________________________________,
                                                         (Ф.И.О., паспортные данные, место, год рождения)
проживающий (ая) _____________________________________________________,
(адрес постоянного места жительства)
именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны,

на основании протокола о результатах аукциона от "__" _________ 20__ г. № __________________, 

I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок, площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: Орловская область, г.Орел, район озера «Светлая жизнь», СТ «Пивзавод», участок №13, кадастровый номер 57:25:0021409:13.
1.2. Разрешенное использование: для садоводства.
1.3. Установленные сервитуты, особенности использования земельного участка: нет.

II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий Договор заключается на 3 (три) года 
с 	 по 	
2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с 	.
2.3. Годовая арендная плата при подписании договора
составляет:	
включая задаток в сумме 880 (Восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, по результатам аукциона.

    Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором:
Получатель: ИНН 5701000921 КПП 575301001
УФК по Орловской области (для УМИЗ) 
Расчетный счет: 40101810100000010001 
в Отделение Орел
БИК 045402001
ОКТМО 54701000001
КБК 16311105024040000120
2.4. Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.
2.5. Арендная плата вносится помесячно равными долями по _______руб. _____коп., не позднее 10-го числа расчетного месяца.
2.6. Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.
Стороны устанавливают, что в соответствии со статьей 425 ГК РФ условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие с начала срока, указанного в п.2.1. настоящего Договора.
2.7. Договор является одновременно актом приема - передачи земельного участка.
2.8. Неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.
III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Нет.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
•	досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором;
•	приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушениями условий договора;
•	изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд, в порядке и с гарантиями установленными законодательством Российской Федерации;
•	осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
•	обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды.
4.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- передать Арендатору земельный участок в срок;
- своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
- Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
•	использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и принадлежностью к землям поселений;
•	передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, если срок аренды по договору установлен более чем пять лет. Если срок аренды не более 5-ти лет, Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества без согласия Арендодателя.
•	Арендатор, надлежащим образом исполнивший принятые на себя по настоящему Договору аренды обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, поданному Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора. 
5.2. Арендатор обязан:
•	использовать земельный участок только по целевому назначению;
•	приступать к использованию земельного участка после установления границ этого участка в натуре (на местности) и получении документов, удостоверяющих право аренды;
•	выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;
•	не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;
•	письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;
•	выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;
•	в случае реорганизации предприятия, учреждения, организации его правопреемник  должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить об отказе от него;
•	в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. При не сообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными арендатору;
•	не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;
•	своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Участком;
•	уточнять у Арендодателя размер арендной платы;
•	произвести государственную регистрацию настоящего Договора и всех последующих изменений к нему за счет собственных средств в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 
•	в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его при условии гарантий прав Арендатора, установленных законом;
•	обеспечить Арендодателю доступ на земельный участок по его требованию;
•	подписать договор аренды земельного участка в течение 5 дней со дня утверждения протокола о результатах торгов.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03 процента невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
VII. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим Законодательством.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим Законодательством РФ.
VIII. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
8.1. Изменения, дополнения к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон.
8.2. Договор считается прекращенным по истечении тридцати дней с момента направления одной из сторон другой стороне предупреждения об отказе от договора. Предупреждение направляется в письменной форме заказным письмом по адресу стороны, указанному в разделе «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН» настоящего договора. Указанное условие устанавливает внесудебный порядок расторжения договора. Арендатор обязан освободить земельный участок.
Арендодатель вправе отказаться от договора:
а) если Арендатор использует земельный участок не по целевому назначению и (или) не в соответствии с видом разрешенного использования;
б) с нарушением условий настоящего Договора.
в) если Арендатор использует земельный участок способами, приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки, существенному снижению плодородия земли;
г) если Арендатор не внес арендной платы в течение двух месяцев подряд или внес ее не в полном объеме.
д) в случае существенного изменения обстоятельств;
е) в случае, если Арендатор сдал в субаренду или иным образом передал арендуемый земельный участок полностью или частично третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
ж) в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.
8.3. При истечении срока аренды по настоящему Договору он считается прекращенным по взаимному соглашению сторон, достигнутому при заключении настоящего Договора. Настоящее условие является заблаговременным соглашением сторон против возобновления договора на неопределенный срок по окончании срока аренды, установленного в пункте 2.1 договора.
8.4. При прекращении Договора Арендодатель вправе:
•	требовать по суду освобождения земельного участка арендатором от расположенных на участке объектов и приведения участка в первоначальное состояние, если арендатор нарушал условия договора в период аренды, или если на участке расположены только временные строения, сооружения и Арендодатель не имеет намерения сдавать участок в аренду;

IX. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления данного Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора.
9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий Договор аренды земли, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
Договор составлен на 	 листах и подписан в 	 экземплярах.
9.3. Сдача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.
9.4. Арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду только после письменного согласия Арендодателя. При этом устанавливается дополнительная плата за каждого субарендатора.
При досрочном расторжении настоящего договора договор субаренды прекращает свое действие.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель: Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла
302000, г. Орел, Пролетарская гора, 1, ИНН 5701000921
Арендатор: 	
( наименование юридического лица или 
	
фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные - 
	
серия, номер, дата выдачи, кем выдан).
Юридический адрес 	
	
Телефон: 	
ИНН 	
Расчетный счет 	
к/с	
БИК 	ОКПО 	

Подписи сторон

От Арендодателя

Заместитель начальника управления
С.В.Поляков
	
(подпись)
М.П.

 

От Арендатора

	
(подпись)
М.П.