РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
орловская область
муниципальное образование «Город орёл»
Администрация города Орла

постановление
18 июля 2018г. 					№ 3193
Орёл

Об утверждении типовой формы соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного участка, находящегося в частной собственности

В соответствии с Земельным кодексом РФ, руководствуясь  Федеральным  законом  от 06.10.2003 года  № 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Уставом  города  Орла №49/0935-ГС, решением Орловского городского  Совета народных депутатов от 27.08.2015 №67/1216-ГС «Об утверждении правил определения платы за земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Орёл», при предоставлении их в аренду, при заключении соглашений об установлении сервитута, при перераспределении с земельными участками, находящимися в частной собственности», решением Орловского городского Совета народных депутатов от 29.05.2014 №49/0935-ГС «О Положении «О регулировании отдельных земельных отношений в городе Орле», постановлением  администрации города Орла от 27.06.2006 №1156 «Об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», в целях упорядочения земельных отношений и рационального использования земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Орёл»,   администрация города Орла постановляет:
1. Утвердить типовую форму соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно приложению.
2. Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (М.А. Лобов) использовать в работе типовую форму соглашения, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Управлению документационной работы и информационных технологий аппарата администрации города Орла (Л.В. Орлова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Орла в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Орла О.В.Минкина.

Глава администрации 				
города Орла                                                   				  А.С. Муромский

Приложение 
к постановлению 
администрации города Орла 
от 18  июля 2018г. № 3193

Типовая форма  
СОГЛАШЕНИЯ
о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного участка, находящегося в частной собственности
      
                                                                                                            № ___________
г. Орёл                                                                                               « __ » ___________ 20___г.

    Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы  по Советскому району г. Орла 30 июня 2006 года за основным государственным регистрационным номером 1025700826502, именуемый «Сторона-1», в лице ______________________________________, действующего ______________________________________________________________, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)
действующего на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения
1.1. На основании ст.ст. 39.28, 39.29  Земельного кодекса Российской Федерации,   __________________________________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема расположения земельного участка или проект межевания территории)
решения Орловского городского Совета народных депутатов от 27.08.2015 №67/1216-ГС «Об утверждении Правил определения платы за земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Орёл», при предоставлении их в аренду, при заключении соглашений об установлении сервитута, при перераспределении с земельными участками, находящимися в частной собственности» Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером _______________, площадью ________ кв.м, расположенного по адресу: _________________________________________, категория земель: ___________________, разрешенное использование – ______________________________, принадлежащего на праве _______________________________________, что подтверждает запись в Едином
                                      (вид права и правообладатель)
государственном реестре недвижимости от _______________________________ № _____________________________, и (части) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, что подтверждает запись в Едином государственном реестре недвижимости от ________________ № _____________________________.
1.2. Увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, составляет ________ кв.м. 
1.3. У Стороны-2 возникает право ____________________ на земельный участок с
                                                                                   (вид права)
кадастровым номером __________________ площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________, разрешенное использование: ______________________, категория земель: земли населенных пунктов, который образовался в результате перераспределения.  

2. Плата за увеличение площади земельного участка и сроки ее уплаты
2.1. Плата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка, и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, указанной в пункте 1.2 настоящего соглашения, составляет ___________________ рублей ______ копеек.
                                                                               (сумма цифрами и прописью)
Плата определена согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения (приложение к соглашению).
2.2. Сторона-2 обязуется произвести оплату за увеличение площади земельного участка  в 10(десяти)-дневный срок с момента подписания соглашения в сумме, указанной в пункте 2.1, на расчетный счет: 
Получатель:
УФК по Орловской области (УМИЗ л/с 04543012010) 
ИНН 5701000921 КПП 575301001
Расчетный счет: 40101810100000010001
в Отделение Орел
БИК 045402001
ОКТМО 54701000001
(КБК 16311406324040000430) – плата за увеличения площади земельного участка
Оплата считается произведенной с момента зачисления банком платежа на указанный счет.
                                                       
3. Обязательства сторон
3.1. Выполнение обязательств оформляется Актом выполнения соглашения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента поступления на указанный в п. 2.2. настоящего соглашения счет полной суммы по соглашению. 
3.2. Сторона-2 несет обязанность по использованию земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
3.3.  Сторона-1 обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания акта выполнения соглашения провести государственную регистрацию права _________________ на земельный участок с кадастровым номером ___________________.
(вид права)
3.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим соглашением, определяются в соответствии с Гражданским и Земельным законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность сторон
4.1. В случае несвоевременного исполнения денежного обязательства, указанного в пункте 2.2, Сторона-2 обязана уплатить неустойку в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего соглашения. 
4.2. В случае просрочки Стороной-2 платежа, указанного в п.2.2 настоящего соглашения, или его части свыше 30 (тридцати) календарных дней, Сторона-1 вправе в соответствии с п.1 ст. 450.1 ГК РФ в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения. В этом случае соглашение считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента направления отказа от соглашения по адресу, указанному в разделе 7 настоящего соглашения.
Расторжение соглашения является основанием для отмены __________________________________________________________________________.
 (указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема расположения земельного участка)
4.3. В случае расторжения соглашения на основании п.4.2 Сторона-2 обязана оплатить штраф в размере 20% от установленной соглашением платы за увеличение площади земельного участка на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего соглашения.  

5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий соглашения, составления дополнений и изменений.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

6. Заключительные положения
6.1. Настоящее соглашение составлено в _________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. ______ экземпляра остается у Стороны-2, один передается Стороне-1, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
6.2. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагаются выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, Расчет платы и Акт выполнения соглашения.

7. Юридические адреса и подписи сторон
Сторона-1: Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла
Адрес:  302028, г. Орел, Пролетарская гора,1

Сторона-2: ___________________________________________________________
                    (полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество, физического лица, с указанием 
                                                                                                         места регистрации)

Сторона-1              ________________                     __________________             МП
                                                                         (Ф.И.О.)                                                          подпись

Сторона-2             _________________                 __________________              МП
                                                                         (Ф.И.О.)                                                             подпись

Приложение к соглашению о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного участка, находящегося в частной собственности     
№ _________ от _______________ г.                                                                                                             
РАСЧЕТ ПЛАТЫ

Местоположение (адрес) земельного участка, образованного путем перераспределения: __________________________________________________________________________________ .
          
Разрешенное использование земельного участка, образованного путем перераспределения: _____________________________________________ .

           1. Кадастровый номер земельного участка, образованного путем перераспределения: _____
________________________________________________________ .
        
         2. Площадь земельного участка, образованного путем перераспределения ________ кв.м.
         
          3. Площадь (части) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за счет которой произошло перераспределение (кв.м): __________________ .

         4. Кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения: __________________________________________________ .

         5. Расчет платы производится по формуле:

                     Коб.з.у.    
           Рп = ———  × S(ч)зу
                     Sоб.з.у.

           где: Рп  - размер платы за перераспределения,
                  Коб.з.у – кадастровая стоимость земельного участка, образованного путем перераспределения,
                  Sоб.з.у. – площадь земельного участка, образованного путем перераспределения,
                  S(ч)зу – площадь (части) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, за счет которой произошло перераспределение.

                 Размер платы  составляет __________________  рублей ______ копеек.    
                                                         (сумма цифрами и прописью)

           Цена земельного участка определена на основании решения Орловского городского Совета народных депутатов от 27.08.2015 №67/1216-ГС «Об утверждении Правил определения платы за земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Орёл», при предоставлении их в аренду, при заключении соглашений об установлении сервитута, при перераспределении с земельными участками, находящимися в частной собственности»  

                    
               ____________________       ____________             _________________
                        (должность уполномоченного                       (подпись)                                             (Ф.И.О.)
                                       лица Стороны-1 )                                                                                                                                   
                                                                                                        М.П.                                         

Приложение к соглашению о перераспределении земельного участка, находящегося  в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного  участка, находящегося в частной собственности     
№ _________ от _______________ г.                                                                                                              
АКТ
выполнение соглашения

г. Орел                                                                                                         «____»______________20__ г.

 Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы  по Советскому району г. Орла 30 июня 2006 года за основным государственным регистрационным номером 1025700826502, именуемый «Сторона-1», в лице _____________________________________________________________________, действующего _________________________________________________________________, с одной стороны, и
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица и должность лица, уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия, имя, отчество, физического лица, его паспортные данные с указанием места регистрации)
действующего на основании
__________________________________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
именуемый(-ая) в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны,  вместе  именуемые  «Стороны», заключили  настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. У Стороны-2 в соответствии с соглашением о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Орёл», и земельного участка, находящегося в частной собственности от _____________  №______ возникло право ____________ на земельный участок кадастровый номер ___________________ площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________, разрешенное использование: ___________________________, который образовался в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером _________________, площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: __________________________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – _____________________, принадлежащего на праве _______________________________, что подтверждает запись в Едином государственном реестре
               (вид права и правообладатель)
недвижимости от _____________ № ________________________ и (части) земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, что подтверждает запись в Едином государственном реестре недвижимости от ________________ № _____________________________.
2. Настоящим актом каждая из сторон по соглашению подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу соглашения.
3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. _______ экземпляра остается у Стороны-2, один передается Стороне-1, один – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
      
 ПОДПИСИ СТОРОН:
                    
                                Сторона-1     _______________________   _______________
                                                                                                                 М.П.                                            (Ф.И.О.)
                                
                                Сторона-2     _______________________   _______________                                          
                                                                                                                    М.П.                                           (Ф.И.О.)      

Начальник Управления 
муниципального имущества 
и землепользования                                                                                                М.А. Лобов